Compra de inmueble en España

Cuando uno haya encontrado el inmueble que desea comprar, se suele firmar una oferta y pagar un 1%, una vez que el vendedor haya aceptado la oferta se firma un contrato de compraventa y se paga el resto, es decir un 9% para completar el 10% del precio total de la compraventa, normalmente se firma el contrato a unos 15 días después de que el vendedor haya aceptado la oferta.
El resto de la cantidad se paga cuando se firma la escritura ante notario. Generalmente se paga mediante efectivo o cheque bancario, otras formas de pago también son aplicables, pero esto se acordará según cada caso. Si se contrata una hipoteca con la compra, el banco también estará presente en la notaria y se firma la hipoteca en el mismo acto. 

Gastos de compra de un inmueble

El gasto total generalmente asciende a unos 9-10% del precio de compraventa.

Ejemplo de compra de un inmueble de nueva construcción
Para un inmueble de nueva construcción la forma de pago es diferente, según el estado de la construcción cuando se compra. Generalmente se paga unos 2.500 - 6.000 € como deposito/reserva, a continuación se pagan cuotas según la evolución de la construcción, esto suele varia entre las empresas, pero el procedimiento ante notario es igual como arriba mencionado.

Además se paga un 7% de IVA + 1% de actos jurídicos documentados sobre el precio de compraventa. Aquí no se paga el 7% de impuestos de transmisiones patrimoniales.

Después de comprar

Cuando hayas firmado el contrato de compraventa, el servicio de S.R.España no ha terminado. Sabemos que el servicio de post venta es importante para el cliente y nuestro servicio de post venta será apreciado:

1. Asistimos siempre en al notaria cuando se firma la escritura y el balance del precio se paga. Preparamos un prorrateo de los gastos anuales de la vivienda que también se liquidan en la notaria.

2. Asistimos con contactos para bancos, abogados, asesores y otros servicios según la necesidad.

Comprando un inmueble en España!

El área de la Costa del Sol aun sufre bajo el rápido crecimiento del mercado y los cambios de las leyes no siempre han sido suficientes para controlar la evolución de la última década. Esto se aprecia sobre todo en el sector inmobiliario, donde muchos de los inmuebles antiguos no están inscritos o solo parcialmente inscritos. Así que es muy importante asegurarse de lo que uno compra esta bien inscrito y que toda la documentación necesaria esta disponible antes de la compra.
Consecuencia natural si eliges a S.R. España como su agente, procuramos tener toda la información apropiado sobre las propiedades que cogemos en venta y controlamos si hay deuda sobre el inmueble en el registro de la propiedad y si todos los gastos de mantenimiento están pagados.

Asistente de compra

El uso de asistente de compra es cada día más común. Aprovéchate de nuestra experiencia y consultadnos desde el principio. Hable con nosotros sobre las posibilidades. Nuestra experiencia nos dice que te ahorramos muchos errores, tiempo muy valioso y al final mucho dinero. Cobramos un poco por este servicio, pero merece la pena. Contacte con nosotros, haz clic aquí

Financiación

Cuando uno compra una vivienda probablemente se necesite una hipoteca, mayormente su propio banco se lo puede ofrecer, bien porque le conoce y conoce su vida laboral, pero hay casos donde uno desea más opiniones ó necesite más propuestas. Trabajamos con varios bancos y siempre pueden pedir nuestra ayuda para conseguir su hipoteca.

Alquiler

Hay mucha gente que compra su segunda vivienda en la Costa del Sol y suelen usarlo durante la vacaciones y puentes, el resto del tiempo esta sin ocupar. Pude ser una ventaja alquilar el inmueble durante los meses que esta sin ocupar, de esa manera se contribuye también para pagar los gastos de hipoteca y mantenimiento en general. Déjenos hacerle un cálculo sobre la vivienda de sus sueños.