De samlede købsomkostninger beløber sig derfor ofte til ca. 9-10% af købsprisen.

Eksempel ved køb af nybygget ejendom under opførelse
Er der tale om køb af nybyggeri, er forløbet anderledes, alt efter hvor tidligt i byggeriet du køber boligen.
Typisk betaler du 2.500 – 6.000 € som depositum/reservation, derefter rater i forløbet af byggeriet, dette kan varierer fra firma til firma, dog vil notar proceduren være den samme som ovennævnt. Derudover kommer 7% IVA (moms) + 1% afgift af den totale købssum. Men så betales der ikke de 7 % stempelafgift.

Efter købet

Hos S.R. España er vi ikke færdige når du har underskrevet købsaftalen og deponeret udbetaling. Vor efterkøbsservice finder vi nødvendig og er sikre på det er en service du vil værdsætte:

1. Vi medvirker altid ved notaren, hvor skødet skrives og restbetalingen af købet foretages. Vi sørger for udarbejdelse af refusionsopgørelse, så denne afregnes i forbindelse med notarbesøget.

2. Vi er behjælpelige med arrangementer omkring oprettelse af bankkonto, ansøgning af NIE-nummer, evt. recidencia (opholdstilladelse), køb af bil, revisor, advokat og andre relevante service ydelser efter behov.

Ved køb af fast ejendom i Spanien!

Området Costa del Sol bærer stadig præg af et hurtigt voksende marked, og løbende ændringer af lovgivningen og den store udvikling området har gennemgået de sidste årtier, har betydet, at ikke al registrering omkring fast ejendom har kunnet følge med. Der findes således en del, specielt ældre boliger, hvor dele af ejendommen er uden bygningsattest og således ikke lovligt opført, eller helt mangler tinglysning. Så du skal være opmærksom på, at det du køber er korrekt registreret og alle relevante oplysninger er tilgængelige når du køber.

Når du køber gennem S.R. España har vi indhentet alle relevante oplysninger på boligen. Vi har undersøgt ejendomsregisteret for evt. gæld på ejendommen og om alle udgifter knyttet til ejendommen er betalt.

Købsrådgiver

Købsrådgiverfunktionen, hvor vi finder din nye bolig, bliver mere og mere udbredt. Drag nytte af vores erfaring og tag os med på råd lige fra starten. Tag en snak med os om mulighederne. Vores erfaring er, at du bliver sparet for mange fejltagelser, sparer megen tid og i den sidste ende kan der spares mange penge. Denne service tager vi betaling for, men den er alle pengene værd. For at kontakte os, klik venligst her

Finansiering

I forbindelse med køb af bolig på Costa del Sol bliver det mere og mere almindeligt at lade boligen finansiere med størst mulig belåning, om ikke af anden årsag, så af hensyn til den spanske arvebeskatningslovgivning.

Tidligere var det almindeligt at finansiere med et spansk banklån, men da det ofte var en aldersbetinget belåning, betød det i mange tilfælde at folk uanset deres økonomiske formåen, kun kunne få en belåning med meget kort løbetid.

I 2004 blev der for danskere ændret radikalt ved dette, idet bl.a. Nykredit gav danskere mulighed for at belåne boligen med lån der stort set svarede til de vilkår vi kender fra Danmark.
D.v.s. at man i dag kan belåne boligen med op til 80%, med variabel eller fast rente og med 30 års løbetid - hvor de første 10 år kan gøres afdragsfrie.

Også de danske pengeinstitutter Danske Bank, Jyske Bank og Nordea har alle finansieringsordninger herunder ordninger der specielt tager hensyn til arvebeskatningen.

Udlejning

Flere og flere køber bolig på Costa del Sol som investering eller som en del af deres pensionsopsparing. Da der ofte er tale om eget brug i kun kortere perioder, vil det ofte med fordel være muligt at udleje boligen, således at det i kombination med en p.t. lav rente og dermed fordelagtig finansiering, kan blive en bekvem investering der kan blive til glæde for en beskeden udgift.
Lad os eventuelt stille et regnestykke op, for hvad det vil koste netop for den bolig du går og drømmer om.